Mít vlastní bydlení je sen mnoha mladých lidí. Jenže na jeho splnění potřebujete dostatek úspor, které nemusíte mít. Jak si tedy pořídit hypotéku pro mladé, která vám umožní financovat až 90 % hodnoty nemovitosti? Podívejte se na naše tipy, jak si ji snadno a rychle vyřídit.

1. Zvolte si vhodnou banku

Ne všechny banky nabízejí hypotéku pro mladé. Některé mají speciální úvěry, které jsou určené pouze pro lidi do určitého věku, například do 36 let. Jiné banky zase poskytují slevy na úrokové sazbě nebo na poplatcích pro mladé klienty. Porovnejte si nabídky různých bank a vyberte si tu, která vám nabídne nejvýhodnější podmínky.

2. Sjednejte si hypotéku online

Pokud chcete ušetřit čas a peníze, sjednejte si hypotéku online. Mnohé banky umožňují podat žádost o hypotéku prostřednictvím internetového bankovnictví nebo mobilní aplikace. Nemusíte tak chodit na pobočku, vyplňovat papírové formuláře a čekat na schválení. Vše vyřídíte pohodlně z domova a získáte rychlejší a flexibilnější službu.

3. Využijte státní podporu

Aktualizace:

Státní fond podpory investic již od roku 2023 neposkytuje žádnou „státní hypotéku“ pro mladé.

Stát nabízí mladým lidem několik forem podpory při pořízení vlastního bydlení. Jednou z nich je státní hypotéka pro mladé, kterou poskytuje Státní fond podpory investic. Tento úvěr má několik výhod, jako je možnost kdykoliv zaplatit mimořádnou splátku bez sankcí, přerušit splácení až na dva roky nebo získat dotaci 30 000 korun při narození či osvojení dítěte. Nevýhodou je ale omezená výše půjčky, kratší doba splatnosti a složitá administrativa.

Další formou podpory je stavební spoření, které vám umožní naspořit si na vlastní bydlení a získat státní příspěvek a výhodný úvěr. Stavební spoření je vhodné pro dlouhodobé plánování, protože musíte spořit alespoň šest let, než si můžete vzít úvěr. Výhodou je ale nižší úroková sazba a možnost kombinovat stavební spoření s hypotékou.

4. Zajistěte si dostatečnou bonitu

Bonita je schopnost splácet úvěr včas a bez problémů. Banky ji hodnotí podle vašich příjmů, výdajů, dluhů a dalších faktorů. Čím vyšší je vaše bonita, tím snadněji získáte hypotéku a tím lepší podmínky vám banka nabídne. Jak si tedy zvýšit bonitu?

• Mějte stabilní a dostatečný příjem. Banky obvykle požadují, abyste měli pravidelný příjem z pracovního poměru nebo podnikání alespoň po dobu jednoho roku. Čím vyšší je váš příjem, tím více si můžete půjčit. Pokud máte spoludlužníka, například partnera nebo rodiče, můžete započítat i jeho příjem.
• Snižte své výdaje. Banky sledují, kolik peněz utrácíte na životní náklady, splácení jiných úvěrů, alimenty, pojištění a další položky. Čím nižší jsou vaše výdaje, tím více peněz vám zbývá na splácení hypotéky. Pokuste se tedy omezit zbytečné výdaje a splatit nebo konsolidovat své stávající dluhy.
• Udržujte si dobrou historii splácení. Banky kontrolují, zda jste v minulosti řádně spláceli své úvěry, kreditní karty, mobilní paušály a další závazky. Pokud jste měli nějaké prodlení, záznamy v registrech dlužníků nebo exekuce, může to negativně ovlivnit vaši bonitu. Snažte se tedy vždy platit vše včas a bez chyb.

5. Připravte si potřebné dokumenty

Aby vám banka mohla poskytnout hypotéku pro mladé, budete potřebovat několik dokumentů, které prokážou vaši totožnost, příjem, majetek a záměr. Mezi tyto dokumenty patří:

• Občanský průkaz nebo cestovní pas
• Potvrzení o příjmu nebo daňové přiznání
• Výpis z bankovního účtu
• Smlouva o koupi nebo rezervaci nemovitosti
• Odhad hodnoty nemovitosti
• Doklad o vlastnictví nemovitosti nebo výpis z katastru
• Doklad o pojištění nemovitosti
• Doklad o stavebním spoření nebo státní hypotéce pro mladé, pokud je využíváte

Seznam dokumentů se může lišit podle konkrétní banky a typu hypotéky. Doporučujeme vám proto vždy zjistit si předem, co budete potřebovat, a připravit si vše v dostatečném předstihu.

Závěr

Hypotéka pro mladé je skvělou možností, jak si pořídit vlastní bydlení, i když nemáte dost úspor. Stačí si vybrat vhodnou banku, sjednat si hypotéku online, využít státní podporu, zajistit si dostatečnou bonitu a připravit si potřebné dokumenty. Pokud budete dodržovat naše tipy, můžete si vyřídit hypotéku pro mladé snadno a rychle. Přejeme vám hodně štěstí a spokojené bydlení.